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2 Pièce(s)
1 Chambre(s)

Brest : appartement NEUF avec terrasse à acheter 217000 €

Brest (29200)
Réf : B03

A la croisée du centre-ville, sur l'une des principales artères commerçantes brestoises, notre nouvelle résidence promet une adresse pratique et animée. Les établissements scolaires et universitaires, la gare de Brest, et un arrêt de Tramway sont accessibles à pied. Le quartier est en pleine mutation pour devenir un des poumons vivants du Brest de demain. A terme, sur plus d'un hectare : logements, bureaux, commerces, résidence services séniors, coliving et maison médicale.Dans cette environnement en mouvement, notre opération propose 58 logements collectifs allant du studio au 5 pièces. Ils comportent tous un extérieur et une place de stationnement (au minimum) et certains offrent de très belles vues sur la rade.

Sur le territoire de Brest, investir avec un appartement plutôt vaste pour un T2 disposant d'une grande terrasse à vivre. L'appartement se compose d'un espace cuisine/ séjour, une chambre et une salle d'eau. La superficie habitable sort à 42.63m² selon la loi Carrez. À l'extérieur, vous disposerez d'une terrasse mesurant 9m² pour vivre au soleil, ce qui amène la superficie exploitable à 51.63m². Le domicile s'accompagne d'au moins une place de parking.

Les charges de copropriété sont estimés à 85 € par mois ( ce montant est donné à titre indicatif sur la base de 2 €/m², le montant des charges de copropriété sera fixé après la livraison du programme, une fois que le syndic aura été nommé)

Livraison de l'appartement pour le deuxième trimestre 2025

Pour information, à tître indicatif, quelques chiffres :

Crédit sur 20 ans, taux 3.68 % : 1311 €/mois

Pinel zone B1, plafond de loyer : 564 €/mois

Gestion locative : 85 €/mois
Charges de copropriété : 85 €/mois
Economie d'impôts sur 9 ans : 241 €/mois
Effort d'épargne sur 9 ans : 676 €/mois

Le prix de vente proposé par votre agence immobilière Instinct Immobilier est de 217 000 €. Si vous recherchez un logement pour effectuer un investissement, ce bien devrait vous plaire.

Vous recherchez un bien neuf, visitez notre site : https://instinctimmobilier.ikimoplace.com/

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Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

En Bref

Code postal 29200
Surface habitable (m²) 42,63 m²
Surface loi Carrez (m²) 42,63 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Nb de salle d'eau 1
Balcon NON
Terrasse OUI
Nombre de parking 1
Exposition Nord-Ouest

Infos financières

Prix de vente 217 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Energie

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GES